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Visa Retraite Thaïlande (Non-Immigrant O-A) : Guide Complet 2025

Auteur :
KEYS Real Estate
January 19, 2026
Temps de lecture :
20
 minutes

Introduction : 45 000+ Retraités Français en Thaïlande (2025)

La Thaïlande accueille plus de 45 000 retraités français (enregistrés au consulat) et le chiffre grimpe à 80 000+ si on compte Belges et Suisses francophones.

Pourquoi la Thaïlande attire autant les retraités ?1. Coût de vie imbattable

2. Qualité de vie exceptionnelle

3. Visa retraite simplifié (50+ ans)

4. Communauté francophone dense

Ce guide ultra-complet détaille les 2 visas retraite (O-A vs O), conditions 2025, démarches pas-à-pas, coûts, renouvellement et fiscalité.

Les 2 Visas Retraite : O-A vs O (Quelle Différence ?)

Visa Non-Immigrant O-A (Long Stay)

Demande : Ambassade Thaïlande en France (AVANT départ)Durée initiale : 1 an (renouvelable en Thaïlande)Conditions financières (au choix) :

Particularité : Assurance santé OBLIGATOIRE (couverture Thaïlande, 40 000 USD hospitalisation + 400 000 THB ambulatoire)

Visa Non-Immigrant O (Retraite)

Demande : Ambassade France (obtention tourist visa 60j) PUIS conversion en ThaïlandeDurée initiale : 90 jours (convertible en extension 1 an)Conditions financières : Identiques O-A (800k THB OU 65k THB/mois)Particularité : Assurance santé NON obligatoire (mais fortement recommandée)

Tableau Comparatif O-A vs O

Notre recommandation :

Conditions Financières Détaillées

Option A : 800 000 THB Bloqués (~21 000 €)

Processus :Année 1 (demande visa) :

  1. Ouvrir compte bancaire thaï (difficile depuis étranger, voir solutions ci-dessous)
  2. Transférer 800 000 THB depuis compte étranger
  3. Fonds bloqués 3 mois AVANT demande visa
  4. Certificat bancaire (bank statement) comme preuve

Année 2+ (renouvellement) :

Comment ouvrir compte bancaire thaï AVANT d'avoir visa ?Solution 1 : Visa run (60 jours tourist visa)

Solution 2 : Agent spécialisé (service payant)

Solution 3 : Compte Bangkok Bank New York (pour O-A uniquement)

Option B : Revenus 65 000 THB/Mois (~1 700 €)

Sources acceptées :

Documents requis :

Avantage : Pas besoin de bloquer 21 000 € sur compte thaïInconvénient : Paperasse administrative lourde (traductions, apostilles)

Option C : Combinaison (Compte + Revenus)

Formule : (Solde compte x 12) + revenus annuels ≥ 800 000 THBExemple :

Donc ajuster :

Démarche Visa O-A : 7 Étapes

Étape 1 : Rassembler Documents (3-6 semaines)

Liste exhaustive (ambassade Paris) :

  1. Formulaire demande (téléchargeable sur thaiembassy.fr)
  2. Passeport original (validité >18 mois, 2 pages vierges minimum)
  3. Photo d'identité (3,5 x 4,5 cm, fond blanc, récente <6 mois)
  4. Certificat bancaire (bank statement thaï, 800k THB bloqués 3 mois)
  5. Attestation retraite (pension >1 700 €/mois) OU relevés bancaires 6 mois
  6. Casier judiciaire (extrait #3, <3 mois, apostille)
  7. Certificat médical (<3 mois, mentionnant "fit for long stay in Thailand", apostille)
  8. Assurance santé (certificat couvrant Thaïlande, 40k USD hospitalisation, 400k THB ambulatoire, 1 an)
  9. Justificatif domicile France (<3 mois : EDF, téléphone)
  10. Billet avion A/R OU preuve fonds (proof of onward travel)

Apostille Haye : Cour d'appel France (délai 2-4 semaines, gratuit)

Étape 2 : Souscrire Assurance Santé (Obligatoire O-A)

Critères assurance acceptée :

Assureurs recommandés (francophones) :1. AXA Thailand

2. April International (Expat)

3. Allianz Care

Notre conseil : Comparer 3-5 devis (variations 30-50% pour couverture identique)

Étape 3 : Rendez-vous Ambassade Thaïlande Paris

Adresse : 8 Rue Greuze, 75116 ParisHoraires dépôt : Lundi-Vendredi, 9h-12h (arriver 8h30 pour queue)Rendez-vous : Pas de RDV en ligne, dépôt direct (first come first served)Processus :

  1. Déposer dossier complet (vérification documents par agent)
  2. Payer frais visa (150 € CB/espèces)
  3. Recevoir récépissé (proof of application)
  4. Délai traitement : 5-10 jours ouvrés

Red flags refus :

Étape 4 : Retrait Visa (1 semaine après)

Retour ambassade :

Vérifier visa (éviter erreurs) :

Si erreur : Signaler immédiatement (correction gratuite si faute ambassade)

Étape 5 : Premier Entrée Thaïlande (<3 Mois Après Émission)

Important : Visa O-A est valide 1 an à partir émission (pas première entrée).Exemple :

Astuce : Entrer Thaïlande juste avant expiration visa (ex : 10 janvier 2026) = permission séjour jusqu'au 9 janvier 2027 (presque 2 ans avec 1 seul visa)

Étape 6 : 90-Day Report (Obligation Légale)

Règle : Tout étranger avec visa long terme doit signaler adresse tous les 90 jours.Démarches :

Sanction oubli : Amende 2 000 THB (~52 €) + signalement dossierNotre conseil : Activer online reporting dès 1er report (gain temps énorme)

Étape 7 : Renouvellement Annuel (Extension 1 An)

30-45 jours avant expiration permission de séjour :Documents renouvellement :

  1. Formulaire TM7 (extension application)
  2. Passeport + copies
  3. Bank statement (800k THB présents 3 mois avant + jour demande)
  4. Photos 4x6 cm (2 exemplaires)
  5. TM30 (notification résidence par propriétaire/hôtel)
  6. Attestation carte bancaire (proof of residence Thaïlande)
  7. Frais : 1 900 THB (~50 €)

Processus Immigration Office :

Astuce : Utiliser agents visa (fee 3 000-5 000 THB) pour éviter queue (ils font tout)

Fiscalité Retraités en Thaïlande

Principe Résidence Fiscale

Résidence fiscale thaïe = >183 jours/an sur territoire thaïSi résident fiscal thaï :

Stratégie Optimisation (Légale)

1. Garder pension sur compte France :

2. Transférer uniquement montant nécessaire vie quotidienne :

Convention Fiscale France-Thaïlande

Évite double imposition :

Notre conseil : Consulter expert-comptable expat (coût 300-600 € consultation) pour optimisation personnalisée

👉 Détails : Fiscalité Immobilière Thaïlande 2025

Coût Total Visa Retraite (Budget Annuel)

Année 1 (Installation)

Année 2+ (Renouvellement)

Soit 70-110 €/mois (coût visa + assurance)

Avantages Visa Retraite vs Autres Options

vs Tourist Visa (60 jours)

❌ Tourist :

✅ Visa Retraite :

vs Elite Visa (600 000 THB = 15 600 €)

❌ Elite :

✅ Visa Retraite :

Elite intéressant SI :

vs Smart Visa (4 ans)

❌ Smart :

✅ Visa Retraite :

📚 Sources et Références

Cet article s'appuie sur des sources officielles et reconnues pour garantir l'exactitude des informations :

  1. Thai Immigration Bureau - Official Website

Site officiel du Bureau de l'Immigration thaïlandaise

  1. Ministry of Foreign Affairs Thailand - Visa Information

Informations officielles sur les visas par le Ministère des Affaires Étrangères

  1. Ambassade de France en Thaïlande

Informations consulaires et accompagnement des Français en Thaïlande

Dernière mise à jour des sources : Octobre 2025

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FAQ : Visa Retraite Thaïlande

1. Puis-je travailler avec un visa retraite ?

Non, le travail est interdit avec visa retraite (Non-Immigrant O/O-A catégorie retraite).Activités autorisées :

Si besoin travailler Thaïlande :

2. Mon conjoint(e) peut-il m'accompagner ?

Oui, via Dependent Visa (catégorie O).Conditions :

Pas de condition financière supplémentaire (vos 800k THB couvrent vous + conjoint)Coût : 2 000 THB (~52 €/an extension)

3. Puis-je acheter un bien immobilier avec visa retraite ?

Oui, mais limitations :Autorisé :

Interdit :

Notre conseil : Visa retraite facilite ouverture compte bancaire thaï (requis pour achat condo)

👉 Guide : Acheter Condominium Thaïlande 2025

4. Que se passe-t-il si mes fonds descendent <800 000 THB ?

Pendant période "libre" (hors 3 mois avant/après renouvellement) :

Pendant période critique (3 mois avant renouvellement) :

Solution urgence :

5. Puis-je voyager librement (Europe, ASEAN) ?

Oui, avec Re-entry Permit.Types :

Processus :

SANS re-entry permit : Sortie Thaïlande = annulation automatique permission séjour

Checklist : Obtenir Visa Retraite en 10 Semaines

Semaines 1-2 : Préparation documents

Semaines 3-4 : Finances

Semaines 5-8 : Assurance

Semaines 9-10 : Demande visa

Semaine 11 : Arrivée Thaïlande

Meilleures Villes pour Retraités en Thaïlande (2025)

Bangkok : Hub Urbain & Services Premium

Pour qui : Retraités actifs, urbains, amateurs culture/gastronomieAvantages :

Coût vie : 1 800-2 500 €/mois (condo 2ch confortable)

Chiang Mai : Douceur de Vivre & Nature

Pour qui : Retraités zen, nature, qualité air (sauf mars-avril fumées)Avantages :

Inconvénient : Pollution mars-avril (burning season)

Phuket : Plage & Lifestyle International

Pour qui : Retraités plage, activités nautiques, vie socialeAvantages :

Coût vie : 2 000-3 000 €/mois (plus cher que Bangkok)

Hua Hin : Tranquillité Royale

Pour qui : Retraités tranquilles, proximité Bangkok (2h30)Avantages :

Coût vie : 1 500-2 200 €/mois

Pattaya : Controverse & Prix Bas

Pour qui : Retraités budget serré, vie nocturneAvantages :

Inconvénients :

Notre avis : OK pour budgets <1 500 €/mois, mais privilégier Hua Hin ou Chiang Mai si budget permet.

Visa Retraite vs Alternatives 2025 : DTV & Elite

Le Nouveau Visa DTV (Digital Nomad) : Fausse Bonne Idée pour Retraités ?

Lancé juillet 2024, le visa DTV (Destination Thailand Visa) fait beaucoup parler. Certains retraités <50 ans se demandent : "Pourquoi attendre 50 ans pour visa retraite alors que DTV coûte seulement 250 €?"Réponse courte : Parce que DTV = piège fiscal + incertitude.

Comparatif Détaillé Visa Retraite vs DTV vs Elite

⚠️ PIÈGE FISCAL DTV (Découvert par Comptables Expats)

Commentaire avocat fiscal (source : réseaux expats 2025) :

> "Le visa DTV ne te permet pas de prouver au Fisc français que tu étais résident fiscal Thaïlande. Tu es exposé à redressement fiscal France si tu ne paies plus impôts français."

Problème concret :

Conséquence : Double imposition (ou redressement)

Visa Elite 29 000 € : Luxe ou Arnaque ?

Analyse KEYS :Avantages réels Elite :

Inconvénients :

Citation retraité expat (17 ans Thaïlande) :

> "Visa Retraite me coûte 200 €/an tout compris. Avec 29 000 € Elite, j'aurais pu acheter condo 1 chambre Chiang Mai et vivre des loyers."

Notre Recommandation KEYS (Par Profil)

Si <50 ans + digital nomad + revenus remote :

→ DTV temporairement (mais préparez transition Visa Retraite à 50 ans)

→ ⚠️ Consultez comptable fiscal AVANT (éviter piège double imposition)

Si >50 ans + retraité + pension stable :

→ Visa Retraite = GOLD STANDARD (stabilité + résidence fiscale prouvée + coût minimal)

Si ultra-riche + déteste démarches administratives :

→ Visa Elite (mais on vous prévient : 29k€ = prix Ferrari d'occasion pour zéro démarche visa)

Verdict KEYS :

> "Visa Retraite reste référence absolue retraités >50 ans. DTV = mode passagère règles floues. Elite = gadget hors de prix 99% profils."

Conclusion : Visa Retraite = Sésame Vie de Rêve Thaïlande

Avec 1 700 €/mois de pension, vous pouvez :

Impossible en France avec même budget.Besoin d'accompagnement pour votre visa retraite + installation Thaïlande ?

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‍Lectures complémentaires :