Introduction : Pourquoi Les Condos Sont LE Placement Étranger #1
Les condominiums (appartements en copropriété) représentent 95 % des acquisitions immobilières étrangères en Thaïlande. Pourquoi une telle domination ?
Raison juridique : Les étrangers peuvent acheter des condos à 100 % en leur nom propre (freehold), sans passer par des structures sociétaires complexes. Les maisons et terrains, eux, sont interdits à la propriété étrangère directe.
| Ville / Zone | Nombre de condos | Part du total |
|---|---|---|
| Total Thaïlande | 320 000+ condos | — |
| Bangkok | 150 000 condos | 47 % |
| Phuket | 45 000 condos | 14 % |
| Pattaya | 38 000 condos | 12 % |
| Koh Samui | 8 500 condos | 3 % |
| Zone | Rendement net | Ticket d'entrée |
|---|---|---|
| Bangkok | 4-7 % nets | Studios : 80 000-150 000 € |
| Phuket | 6-9 % nets | 2 chambres : 140 000-220 000 € |
| Koh Samui | 8-12 % nets | Luxe : 250 000-500 000 € |
| Pattaya | 5-8 % nets | — |
Mais acheter un condo en Thaïlande implique de naviguer un cadre légal strict, des pièges fiscaux et des spécificités culturelles. Ce guide ultra-complet vous donne toutes les clés pour sécuriser votre acquisition.
C'est Quoi un Condo en Thaïlande ? (le Mot Exact Pour « Appartement »)
Un condo (condominium) est un appartement au sein d'une copropriété enregistrée sous le Condominium Act thaïlandais. C'est le seul type de logement qu'un étranger peut posséder à 100 % en son nom propre (freehold), avec un titre de propriété individuel délivré par le Land Department, dans la limite du quota étranger de 49 % de la surface de l'immeuble.
Le vocabulaire piège les francophones : en Thaïlande, ce que nous appelons « appartement » correspond presque toujours à un condo. Le terme local « apartment » désigne autre chose : un immeuble locatif détenu par un propriétaire unique, dont les unités ne peuvent pas s'acheter individuellement. Si votre projet est d'acheter un appartement en Thaïlande, c'est donc juridiquement un condominium que vous achèterez.
- Titre individuel : chaque unité a son propre titre de propriété, enregistré au Land Department, revendable et transmissible.
- Quota étranger 49 % : les étrangers peuvent détenir en freehold jusqu'à 49 % de la surface totale d'un immeuble ; vérifier le quota restant fait partie de la due diligence.
- Copropriété organisée : parties communes, charges mensuelles et fonds de travaux (sinking fund) gérés par la personne juridique de la copropriété (juristic person).
Prix d'un Condo en Thaïlande en 2026 : les Repères au m²
Les moyennes constatées vont d'environ 57 000 THB/m² dans les quartiers accessibles de Pattaya à environ 85 000 THB/m² en moyenne à Phuket, et jusqu'à 135 000-145 000 THB/m² dans le neuf haut de gamme de Bang Tao/Surin (le marché le plus cher du pays hors Bangkok). Au taux de ~38 THB/€, comptez entre ~1 500 et ~2 250 €/m² sur les marchés principaux, hors segment prime.
| Marché | Prix constaté | Repères |
|---|---|---|
| Phuket | ≈ 85 000 THB/m² en moyenne (~2 250 €/m²) | Neuf prime Bang Tao/Surin : 135 000-145 000 THB/m² |
| Pattaya | ≈ 70 000 THB/m² en moyenne (~1 850 €/m²) | Jomtien ≈ 57 000, Pratumnak ≈ 61 000, Wongamat 100 000-200 000 THB/m² ; studios dès 1,4-1,8 M THB |
| Bangkok | Le marché de référence (47 % du parc étranger) | Tickets d'entrée studios : 80 000-150 000 € (voir tableau d'introduction) |
| Koh Samui | Segment sélectionné KEYS : 165 000-250 000 € | Marché moins profond (3 % du parc étranger), dominé par la villa |
À surface égale, le prix varie surtout avec l'étage et la vue, la distance à la plage (ou au BTS à Bangkok), l'âge et la gestion de l'immeuble, et le quota étranger restant. Pour transformer un prix au m² en projet chiffré : notre calculateur de rentabilité, et si vous hésitez encore, notre guide louer ou acheter en Thaïlande. Les relevés détaillés par quartier sont dans nos guides Pattaya et Phuket.
Législation : Ce Qu'Un Étranger Peut (et Ne Peut Pas) Acheter
Ce Que Vous POUVEZ Acheter
1. Condominiums (100 % propriété freehold)
Conditions strictes :
- Maximum 49 % de propriété étrangère par immeuble
- Les 51 % restants doivent être détenus par des Thaïlandais
- Fonds transférés depuis l'étranger obligatoirement (preuve FET form requise)
Exemple :
Immeuble 200 unités :
- 98 unités max vendables à étrangers (49 %)
- 102 unités réservées Thaïlandais (51 %)
Demander au promoteur le quota étranger disponible. Si les 49 % sont atteints, vous NE POUVEZ PAS acheter (même si le bien vous plaît).
2. Baux emphytéotiques 30 ans (+ renouvellements)
Alternative si quota 49 % atteint :
- Location 30 ans renouvelable 2x (90 ans théoriques)
- Moins sécurisant que freehold (dépend de la bonne foi du propriétaire)
- Prix 30-50 % inférieur au freehold
Éviter si possible, privilégier freehold.
Ce Que Vous NE POUVEZ PAS Acheter (Directement)
1. Maisons individuelles
Interdiction totale pour étrangers (sauf via structure société thaïe = risques légaux).
2. Terrains
Interdiction totale (Land Code Act 1954).
3. Immeubles entiers
Limité par règle des 49 % quota étranger.
- Acheter le bâtiment (100 % propriété étrangère)
- Louer le terrain (bail 30 ans)
- Structure complexe, conseillée par avocat spécialisé
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Étapes d'Achat : Les 10 Phases Détaillées
Phase 1 : Sélection du Bien (Semaines 1-3)
Actions :
- Définir budget max (+ 10 % frais annexes)
- Choisir zone cible (Bangkok, Phuket, Samui, Pattaya)
- Contacter 3-5 agents immobiliers
- Visiter 15-25 biens (si possible sur place)
Documents à demander pour chaque bien :
- Title deed (Chanote = titre propriété le plus sécurisé)
- Quota foreign ownership disponible (crucial !)
- Charges de copropriété (common fees)
- Sinking fund (fonds travaux)
- Promoteur inconnu (vérifier licence BOI - Board of Investment)
- Pas de title deed Chanote (titres mineurs = risques)
- Quota 49 % déjà atteint
- Charges copro excessives (>60 THB/m²/mois = 1,50 €/m²)
Phase 2 : Due Diligence Légale (Semaine 4)
Engager un avocat spécialisé immobilier (coût 1 000-2 000 €).
Vérifications avocat :
- Title deed authentique (pas de faux, pas d'hypothèques)
- Quota 49 % vérifié auprès Land Office
- Historique propriété (pas de litiges en cours)
- Permis de construire (building permit valide)
- Règlement copropriété (restrictions location, animaux, etc.)
Documents fournis par avocat :
- Rapport due diligence complet (10-15 pages)
- Confirmation quota étranger disponible
- Vérification identité vendeur
Durée : 7-14 jours
Phase 3 : Réservation du Bien (Jour 1)
Dépôt de réservation : 50 000-100 000 THB (~1 300-2 600 €)
Document signé : Reservation Agreement
Contenu :
- Prix total convenu
- Délai finalisation (généralement 30-60 jours)
- Conditions annulation (dépôt perdu si acheteur se retire sans raison valable)
Promoteur demande >5 % prix total en réservation = suspicion.
Phase 4 : Transfert des Fonds (Semaines 5-6)
Pour respecter la législation thaïe. Règle absolue : les fonds DOIVENT provenir de l'étranger (pas de compte thaï existant).
Démarche :
- Virement SWIFT depuis banque étrangère (France, Belgique, Suisse, etc.)
- Libellé obligatoire : « For purchase of condominium in Thailand » (mention exacte requise)
- Banque thaïlandaise réceptrice émet un FET form (Foreign Exchange Transaction)
- FET form = preuve légale de provenance étrangère des fonds
Coûts transfert :
- Frais banque émettrice : 20-50 €
- Frais banque réceptrice : 500-1 000 THB (~13-26 €)
- Taux de change : perte 0,5-1,5 % (négocier avec banque)
Utiliser Wise (ex-TransferWise) pour taux de change optimal (-50 % frais vs banques classiques).
Vous ne pourrez PAS enregistrer la propriété à votre nom au Land Office = deal impossible.
Phase 5 : Signature du Contrat de Vente (Semaine 7)
Document : Sales & Purchase Agreement (SPA)
Contenu du SPA :
- Identités acheteur/vendeur
- Description bien (numéro unité, surface, étage)
- Prix total + modalités paiement
- Date transfert propriété (généralement 30-60 jours)
- Pénalités retard (vendeur ou acheteur)
- Conditions suspensives (obtention prêt, quota étranger disponible, etc.)
Présence avocat obligatoire (vérification clauses, protection acheteur).
Paiement à cette étape : 10-30 % du prix total (selon négociation).
Phase 6 : Paiement du Solde (Semaine 8-9)
Modalités paiement final :
Option A : Paiement comptant
- Virement total (70-90 % restant)
- Remise de bank draft (chèque de banque) ou cashier's check
Option B : Prêt bancaire thaï (rare pour étrangers)
- Apport 40-50 %
- Taux 5-7 % sur 10-15 ans
- Uniquement condos (pas maisons)
- Banques acceptant : Bangkok Bank, Kasikorn, SCB
Documents requis pour prêt :
- Passeport + visa long terme (business, retraite)
- 3 derniers bulletins salaire
- Relevés bancaires 6 mois
- Contrat de travail (si salarié)
Paiement comptant (95 % des étrangers) pour :
- Négociation prix (-5 à -10 %)
- Pas de frais dossier/assurance emprunteur
- Simplicité administrative
Phase 7 : Transfert de Propriété au Land Office (Semaine 10)
Lieu : District Land Office (bureau foncier local)
Présence obligatoire :
- Acheteur (vous) OU avocat avec procuration (power of attorney)
- Vendeur
- Agent immobilier (facultatif)
Documents requis — de votre part :
- Passeport original
- FET form original (preuve transfert fonds étranger)
- Proof of address (bail hôtel, lettre ambassade)
- Copie visa (tourist/business/retraite)
Du vendeur :
- Title deed original (Chanote)
- Carte identité thaïe (ID card)
- House registration certificate (Tabien Baan)
Processus au Land Office (2-4 heures) :
- Vérification identités (officier Land Office)
- Contrôle quota 49 % (confirmation disponibilité)
- Calcul taxes et frais (tableau détaillé ci-dessous)
- Paiement taxes (cash ou bank draft)
- Signature title deed (transfert officiel)
- Remise title deed à votre nom
Vous êtes propriétaire officiel !
Phase 8 : Taxes et Frais à Payer (Jour Transfert)
Tableau récapitulatif (exemple condo 5 millions THB = 130 000 €). Points clés :
| Poste | Taux | Précisions |
|---|---|---|
| Transfer fee | 2 % | Partagé 50/50 par défaut. Négociable : vendeur peut payer 100 % (argument de vente) |
| Stamp duty | 0,5 % | Payé par acheteur SI vendeur exempté de WHT, OU remplacé par WHT si vendeur est taxé |
| Withholding tax (WHT) | 1 % à barème | Vendeur personne physique : barème progressif 5-37 % (selon détention) ; vendeur promoteur (société) : 1 %. Souvent négocié sur l'acheteur (vérifier SPA) |
| Business tax | 3,3 % | Vendeur paie SI détention <5 ans, exempté SI >5 ans. Ne concerne PAS l'acheteur |
| Scénario | Coût | Composition |
|---|---|---|
| Minimum | 1 % prix achat | Transfer fee 50 % + stamp duty |
| Maximum | 2,75 % | Transfer fee 100 % + stamp duty + WHT si négocié |
Prévoir 2-3 % prix achat pour frais totaux.
Phase 9 : Enregistrement Services (Eau, Électricité) (Semaine 11)
Démarches post-achat :
1. Transfert compteurs (eau, électricité) :
- Où : Bureau copropriété (Juristic Office)
- Documents : Title deed copie, passeport, dépôt caution (2 000-5 000 THB)
- Délai : 1-2 jours
2. Inscription sinking fund (si pas déjà payé) :
- Coût unique : 300-800 THB/m² (ex : 50 m² = 15 000-40 000 THB = 390-1 040 €)
- Non récupérable (fonds travaux copropriété)
3. Souscription assurance habitation :
- Coût : 300-600 €/an (50-100 m²)
- Couverture : incendie, dégâts eaux, vol
- Assureurs : AXA Thailand, Allianz, Bangkok Insurance
4. Setup gestion locative (si investissement locatif) :
- Contrat agence gestion (20-30 % commissions)
- Photos professionnelles
- Annonces Airbnb/Booking
Phase 10 : Optimisation Fiscale et Succession (Optionnel)
Testament thaï (recommandé) :
- Pourquoi : Éviter blocage succession (héritiers devront prouver droits)
- Coût : 300-800 € (avocat)
- Contenu : Désignation héritiers, répartition parts
Fiscalité location (si revenus locatifs) :
- Revenus locatifs : imposables EN THAÏLANDE quel que soit le pays de versement (revenus de source thaïe, Section 41 du Revenue Code)
- Modalités : retenue à la source de 15 % (bailleur non-résident) ou barème progressif 5-35 % après abattement 30 % (résident fiscal thaï)
Encaisser les loyers sur un compte étranger n'exonère PAS de l'impôt thaïlandais (revenus de source thaïe) — ce serait de l'évasion fiscale. Déclarez en Thaïlande.
Détails : Fiscalité Immobilière Thaïlande 2026
Les 7 Pièges à Éviter Absolument
Piège 1 : Acheter Sans Vérifier le Quota 49 %
Vous tombez amoureux d'un condo, signez réservation, puis découvrez que le quota étranger est atteint = impossible d'acheter en freehold.
- Demander confirmation écrite quota disponible AVANT réservation
- Avocat vérifie auprès Land Office (pas juste parole promoteur)
Clause SPA : « If foreign quota is unavailable, deposit fully refunded. »
Piège 2 : Transférer Fonds Depuis Compte Thaï
Utiliser de l'argent déjà en Thaïlande (compte Bangkok Bank existant) pour payer le condo. Conséquence : pas de FET form = impossibilité d'enregistrer la propriété.
TOUJOURS virer depuis un compte étranger, même si vous avez des liquidités en Thaïlande (retirer en cash, transférer vers la France, puis renvoyer).
Piège 3 : Sous-Estimer les Charges de Copropriété
| Poste | Montant |
|---|---|
| Common fees | 1 800-3 600 €/an (30-60 THB/m²/mois) |
| Sinking fund | 600-1 200 € (une fois, achat) |
| Assurance | 300-500 €/an |
| Entretien/réparations | 500-1 000 €/an |
| Taxes foncières | 50-150 €/an (0,02-0,1 % valeur cadastrale) |
| Total | 3 250-5 450 €/an = 5-6 % du prix d'achat |
Impact rentabilité : Condo 150 000 € avec revenus locatifs 10 000 €/an bruts :
- Charges 4 500 €/an
- Revenu net : 5 500 € = 3,67 % (vs 6,67 % brut)
Exiger le détail des charges de copropriété sur 12 mois.
Piège 4 : Acheter Sur Plan Sans Garanties
- Promoteur fait faillite (chantier arrêté)
- Retards livraison (6-18 mois fréquents)
- Qualité finitions inférieure aux promesses
- Escrow account : fonds bloqués jusqu'à livraison
- Performance bond : garantie bancaire promoteur
- Clause pénalités : remboursement + 10-15 % si retard >6 mois
Privilégier biens livrés (ready to move) pour un premier achat.
Piège 5 : Ignorer le Règlement de Copropriété
- Location court-terme (Airbnb) interdite (30-50 % des condos Bangkok)
- Animaux interdits
- Nombre d'occupants limité (ex : max 3 personnes studio 30 m²)
- Bruit après 22h (amendes)
- Lire l'intégralité du règlement (bylaws/condo regulations)
- Confirmer location court-terme autorisée SI projet locatif
Piège 6 : Négliger l'Assurance Habitation
- Incendie : perte totale (50 000-200 000 €)
- Inondation : dégâts mobilier/électronique
- Vol : cambriolage pendant absences longues
Coût assurance : 0,2-0,4 % valeur bien/an (300-800 € pour condo 150 000 €). ROI assurance : 1 sinistre évité = 10-20 ans de primes payées.
Piège 7 : Pas de Testament Thaï
- Héritiers doivent prouver lien de parenté (actes naissance, mariage traduits/certifiés)
- Procédure 6-18 mois
- Frais avocat : 3 000-8 000 €
- Blocage compte bancaire en attendant (revenus locatifs inaccessibles)
Testament thaï (500-1 000 €) = succession réglée en 2-3 mois.
Comparatif : Condo vs Villa (Maison)
- Premier achat étranger : Condo (simplicité, sécurité juridique)
- Investissement locatif : Condo Bangkok/Phuket OU villa Koh Samui (selon budget)
- Résidence principale : Villa (si budget >300k€ et accompagnement avocat)
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Parler à un conseiller KEYS de mon projet WhatsApp : (+66) 092 895 7366 · Site web : www.welcomekeys.com · Email : [email protected]FAQ : Acheter un Condo en Thaïlande
C'est quoi un condo en Thaïlande ?
Un appartement en copropriété régi par le Condominium Act, avec un titre de propriété individuel. C'est le seul logement qu'un étranger peut détenir à 100 % en son nom (freehold), dans le quota étranger de 49 % de l'immeuble. Ce que les Français appellent « appartement » est presque toujours un condo ; l'« apartment » local est un immeuble locatif dont on ne peut pas acheter les unités.
Quel est le prix moyen d'un condo en Thaïlande ?
Repères 2025-2026 : ≈ 70 000 THB/m² à Pattaya (57 000 à Jomtien, 100 000-200 000 à Wongamat) et ≈ 85 000 THB/m² à Phuket, jusqu'à 135 000-145 000 THB/m² dans le neuf prime. Tickets d'entrée : studios dès 1,4-1,8 M THB à Jomtien, 80 000-150 000 € à Bangkok, 165 000-250 000 € sur le segment Koh Samui.
Combien coûte réellement l'achat d'un condo (frais inclus) ?
Prix affiché + 3-5 % de frais totaux. Exemple condo 150 000 € :
| Poste | Montant |
|---|---|
| Prix achat | 150 000 € |
| Transfer fee (50 %) | 1 300 € |
| Stamp duty | 750 € |
| Avocat due diligence | 1 500 € |
| Sinking fund | 800 € |
| Frais virement (SWIFT) | 50 € |
| Assurance 1ère année | 400 € |
| TOTAL | 154 800 € (soit +3,2 %) |
Budget sécurité : Prévoir +5 % du prix affiché.
Puis-je obtenir un prêt immobilier en tant qu'étranger ?
Oui, mais très difficile. Conditions banques thaïes :
- Apport 40-50 % minimum
- Visa long terme (business/retraite, pas tourist)
- Revenus stables >50 000 THB/mois (~1 300 €)
- Contrat travail OU pension retraite
Taux : 5-7 % sur 10-15 ans. Banques acceptant étrangers : Bangkok Bank, Kasikorn Bank, Siam Commercial Bank (SCB).
Alternative recommandée : Prêt personnel/hypothécaire en France (taux 3-5 %) pour acheter cash en Thaïlande.
Quel est le meilleur moment pour acheter ?
2 fenêtres optimales :
1. Mai-Septembre (basse saison touristique) :
- Moins d'acheteurs étrangers = pouvoir de négociation
- Promoteurs offrent réductions (-5 à -15 %)
- Délais Land Office plus courts (moins d'affluence)
2. Décembre-Janvier (fin année fiscale) :
- Promoteurs veulent clôturer bilans
- Stocks anciens bradés
Pire moment : Février-Avril (haute saison) = prix au max, négociation nulle.
Faut-il acheter neuf ou ancien ?
Neuf (off-plan ou récent <3 ans) :
Avantages :
- Garantie constructeur 1-2 ans
- Équipements modernes (piscine rooftop, gym, coworking)
- Meilleure efficacité énergétique (clim, isolation)
Inconvénients :
- Prix +15-25 % vs ancien
- Risques retards livraison (off-plan)
- Charges copro élevées (infrastructures luxe)
Ancien (>5 ans) :
Avantages :
- Prix -20-30 % vs neuf
- Localisation souvent centrale (terrains historiques)
- Charges stabilisées
- Négociation forte (vendeurs pressés)
Inconvénients :
- Travaux potentiels (peinture, électroménager)
- Équipements datés
Notre recommandation :
- Budget <150k€ : Ancien (meilleur rapport qualité/prix)
- Projet locatif haut de gamme : Neuf (attractivité clientèle)
Peut-on louer son condo sur Airbnb ?
Juridiquement : oui (la loi thaïe autorise la location court-terme), MAIS vérifier le règlement de copropriété : 30-50 % des immeubles Bangkok INTERDISENT Airbnb.
Clause typique : « Minimum rental period: 30 days » (= Airbnb impossible).
Vérification avant achat :
- Lire bylaws/condo regulations
- Demander confirmation écrite juristic office
- Clause SPA : « Short-term rental permitted, confirmed by condo regulations »
Si Airbnb interdit : Location longue durée (6-12 mois) seule option = rendement 30-40 % inférieur.
Quelle fiscalité sur la revente ?
Si revente avec plus-value — taxes vendeur étranger :
- Withholding tax (WHT) : 1 % prix vente (personne physique barème progressif, mais 1 % minimum)
- Business tax : 3,3 % prix vente (SI détention <5 ans)
- OU Stamp duty : 0,5 % (SI détention >5 ans, remplace business tax)
| Détention | WHT 1 % | Business tax 3,3 % | Stamp duty 0,5 % | Total |
|---|---|---|---|---|
| 3 ans | 2 000 € | 6 600 € | — | 8 600 € (4,3 %) |
| 7 ans | 2 000 € | — | 1 000 € | 3 000 € (1,5 %) |
Stratégie : Détenir >5 ans pour économiser 2,8 % (business tax évité).
Fiscalité France (si résident fiscal français) : Plus-value imposable en Thaïlande et exonérée en France pour un bien situé en Thaïlande (convention franco-thaïe du 27/12/1974, art. 13 et 23 ; seul un effet de taux effectif demeure). Le barème 19 % + 17,2 % (36,2 %) ne vise que les biens situés en France.
Comment gérer le condo à distance (depuis France) ?
3 solutions :
1. Agence gestion locative (recommandé investissement locatif) :
- Services : recherche locataires, contrats, encaissement loyers, entretien, check-in/out
- Commission : 20-30 % revenus bruts
- Avantages : zéro intervention, professionnalisme
- Agences francophones : KEYS Real Estate, Fazwaz, Knight Frank
2. Conciergerie indépendante (résidence secondaire) :
- Services : ménage entre séjours, vérifications, petites réparations
- Coût : 2 000-4 000 THB/visite (50-100 €)
- Idéal pour : 2-3 séjours/an, pas de location
3. Famille/amis sur place :
- Gratuit ou symbolique
- Risques : disponibilité, professionnalisme
Notre accompagnement KEYS : Gestion locative clé en main (contrats sécurisés, revenus versés mensuellement sur compte France, déclarations fiscales Thaïlande) → Gestion KEYS
Que se passe-t-il si je veux vendre rapidement ?
| Zone | Délai moyen |
|---|---|
| Bangkok | 2-4 mois (marché liquide) |
| Phuket | 3-5 mois |
| Koh Samui | 4-8 mois |
| Pattaya | 3-6 mois |
Facteurs d'accélération :
- Prix -5 % vs marché = vente en 4-8 semaines
- Meublé + équipé = attractivité +30 %
- Photos pro + virtual tour = visites x2
- Multi-listing (5-10 agences) = visibilité max
Urgence (<1 mois) : décote -10 à -15 %, vente via agence spécialisée « quick sale ».
Conclusion : Checklist Achat Sécurisé
Avant de signer, vérifiez ces 15 points critiques. Si 15/15 cochés : GO !
Checklist Pré-Achat (15 points)
- 1. Budget total défini (prix + 5 % frais)
- 2. Quota 49 % vérifié disponible (confirmation écrite)
- 3. Title deed Chanote authentifié (pas Nor Sor 3 ou inférieur)
- 4. Due diligence avocat complétée (rapport 10-15 pages)
- 5. Règlement copropriété lu (location court-terme autorisée)
- 6. Charges annuelles détaillées (12 derniers mois)
- 7. Sinking fund inclus OU montant connu
- 8. Virement depuis étranger organisé (FET form prêt)
- 9. SPA signé avec clauses protectrices (quota, retards, etc.)
- 10. Assurance habitation souscrite (300-600 €/an)
- 11. Testament thaï rédigé (500-1 000 €)
- 12. Gestion locative contractée (si investissement)
- 13. Visite physique effectuée (si possible)
- 14. Comparaison 10-15 biens (éviter coup de cœur irrationnel)
- 15. Plan B revente anticipé (horizon 5-10 ans)
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- Bank of Thailand - Real Estate Market Report — données officielles de la Banque de Thaïlande sur le marché immobilier
- CBRE Thailand - Property Market Overview — rapports de marché immobilier par CBRE, leader mondial de l'immobilier commercial
- Land Department Thailand — Département des Terres de Thaïlande, propriété foncière officielle
Dernière mise à jour des sources : octobre 2025.